Maison 260m² à magland

Situé dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Sallanches, ce magnifique chalet familial d'une surface totale d'environ 260m2 implanté sur un terrain de 2200 m² a été entièrement rénové en 2018.

Edifié sur 3 niveaux il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et donnant sur une terrasse exposée sud, une grande cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, wc séparé et buanderie.

A l'étage, 5 grandes chambres avec placards et accès au balcon filant, 2 salles de bain et un wc séparé.

Au rez-de-jardin on trouve la chaufferie, un cellier, un wc et un grand volume aménageable selon vos envies en salle de jeux, atelier, ou cuisine d'été donnant sur une la terrasse.

A l'extérieur un superbe jardin plat avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, et 2 mazots.

Garage fermé, nombreuses places de parking.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4655.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Benoit SERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Allianz 507 462 745 Annecy