Ici, vous posez vos valises et vous projetez instantanément.
Dans un quartier recherché et ultra tranquille, cette maison lumineuse offre de l'espace, du confort et un vrai terrain de jeu pour tous vos projets.
Implantée sur 995 m² constructibles, elle coche toutes les cases : activité libérale, appartement indépendant, agrandissement ou simple vie familiale bien organisée.
Un sous-sol complet et indépendant : le gros atout
Rare sur le secteur.
Accessible directement par l'extérieur, il ouvre la porte à de nombreuses possibilités.
* Grand garage
* Buanderie
* WC PMR
* Espace de vie déjà aménagé : salon, chambre, cuisine équipée
* Accès direct à une terrasse privative
Parfait pour un ado, un parent, un locatif, un bureau, ou une activité professionnelle.
Un étage lumineux et fonctionnel
* Entrée spacieuse
* Cuisine séparée avec balcon exposé soleil
* Double séjour traversant
* 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant/bureau
* Salle de bain pratique
Confort moderne & entretien irréprochable
* Chaudière gaz condensation (2014)
* Clim réversible (2020)
* Fenêtres double vitrage
* Volets roulants
* Toiture contrôlée
* Tout-à-l'égout
Un extérieur pensé pour profiter
* Terrasse avec pergola
* Portail + portillon récents
* Éclairage extérieur
* Puits pour l'arrosage
* Terrain clos et constructible
Ce qui fait vraiment la différence
* Quartier ultra calme
* Maison impeccablement entretenue
* Gros potentiel d'évolution
* Terrain valorisable
Une opportunité rare dans ce secteur !
Vous cherchez une maison où tout est déjà propre, fonctionnel, modulable, et bien située ?
Vous l'avez trouvée.
? Contactez-moi et venez la découvrir sans attendre.
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC
Dans un quartier recherché et ultra tranquille, cette maison lumineuse offre de l'espace, du confort et un vrai terrain de jeu pour tous vos projets.
Implantée sur 995 m² constructibles, elle coche toutes les cases : activité libérale, appartement indépendant, agrandissement ou simple vie familiale bien organisée.
Un sous-sol complet et indépendant : le gros atout
Rare sur le secteur.
Accessible directement par l'extérieur, il ouvre la porte à de nombreuses possibilités.
* Grand garage
* Buanderie
* WC PMR
* Espace de vie déjà aménagé : salon, chambre, cuisine équipée
* Accès direct à une terrasse privative
Parfait pour un ado, un parent, un locatif, un bureau, ou une activité professionnelle.
Un étage lumineux et fonctionnel
* Entrée spacieuse
* Cuisine séparée avec balcon exposé soleil
* Double séjour traversant
* 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant/bureau
* Salle de bain pratique
Confort moderne & entretien irréprochable
* Chaudière gaz condensation (2014)
* Clim réversible (2020)
* Fenêtres double vitrage
* Volets roulants
* Toiture contrôlée
* Tout-à-l'égout
Un extérieur pensé pour profiter
* Terrasse avec pergola
* Portail + portillon récents
* Éclairage extérieur
* Puits pour l'arrosage
* Terrain clos et constructible
Ce qui fait vraiment la différence
* Quartier ultra calme
* Maison impeccablement entretenue
* Gros potentiel d'évolution
* Terrain valorisable
Une opportunité rare dans ce secteur !
Vous cherchez une maison où tout est déjà propre, fonctionnel, modulable, et bien située ?
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? Contactez-moi et venez la découvrir sans attendre.
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC
Référence: VM6550-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 5.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 111m² à bergerac
210 000 €
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