LE CLOS DE LA BERGERIE, aux portes de Chenonceaux.
Bienvenue au Clos de la Bergerie, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Implantée au coeur d'un parc paysager de 7 500 m², cette propriété séduit par son cadre enchanteur et sa tranquillité. La maison principale, tournée vers la piscine chauffée et la dépendance, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée monumentale, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain indépendante.
Le petit plus : sous la maison une grande cave voutée pour stocker et partager vos meilleures bouteilles.
En face de la maison, une dépendance aménagée en duplex propose une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir amis ou famille. Un espace détente dédié, comprenant spa, sauna et douche, complète harmonieusement l'ensemble.
L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au coeur de la Touraine.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez
Une propriété de charme à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS
Bienvenue au Clos de la Bergerie, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Implantée au coeur d'un parc paysager de 7 500 m², cette propriété séduit par son cadre enchanteur et sa tranquillité. La maison principale, tournée vers la piscine chauffée et la dépendance, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée monumentale, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain indépendante.
Le petit plus : sous la maison une grande cave voutée pour stocker et partager vos meilleures bouteilles.
En face de la maison, une dépendance aménagée en duplex propose une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir amis ou famille. Un espace détente dédié, comprenant spa, sauna et douche, complète harmonieusement l'ensemble.
L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au coeur de la Touraine.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez
Une propriété de charme à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS
Référence: VM7216-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 250m² à francueil
722 800 €
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