Maison 129m² à vailhan

Nichée dans le village paisible de Vailhan, cette belle maison en pierre allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes du village animé de Roujan, avec ses commerces, restaurants et supermarché, elle constitue un lieu de villégiature idéal avec un accès facile à toutes les commodités.
La propriété comprend une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant, une piscine, un garage et de jolis espaces extérieurs, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier.
Points forts :
• Environnement calme avec de superbes vues et sentiers de randonnée/vélo
• Lac de baignade au coeur du village, avec un bar mobile l'été – un vrai plus local !
• Maison en pierre de 3 chambres avec terrasse ensoleillée pour les repas en plein air
• Studio indépendant – idéal pour les invités, les grands-parents ou la location
• Piscine récemment rénovée avec espace détente privatif
• Cuisine d'été couverte avec coin repas – parfaite pour recevoir en extérieur
• Garage et atelier, avec accès technique à la piscine sans passer par la maison
• Rénovations récentes : toiture, studio et cuisine d'été refaits à neuf
Composition : maison
• Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains, séjour/salle à manger avec cheminée ouverte
• Étage : Trois chambres doubles et WC indépendant
Studio : Kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, plus une mezzanine avec lit simple – avec accès indépendant
Cuisine d'été couverte
Informations pratiques :
• À seulement 10 minutes de Roujan et de ses commerces
• Prête à l'emploi comme maison de vacances – rien à faire
• Pour une résidence principale, un système de chauffage est à prévoir
Que vous cherchiez une maison de vacances familiale, un pied-à-terre accueillant ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété pleine de charme à Vailhan saura vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509075594 RSAC Béziers