Maison familiale avec 5 chambres, double garage, jardin clos

A seulement 10 minutes d'AGEN,
Et de l’autoroute A62,

Dans un quartier résidentiel CALME,
Proche des commodités : commerces, écoles, arrêt de bus à 50 m,

Venez découvrir cette belle MAISON FAMILIALE ancienne en pierre,
Entièrement rénovée intérieurement,

Avec ses 188 m² habitables (et plus de 215 m² au sol),

Cette MAISON vous offrira :

- Au rez-de-chaussée :

o Une belle ENTREE avec espace de RANGEMENT et WC
o Un SALON (d’environ 21,40 m²) avec double exposition, prolongé par une TERRASSE abritée (d’environ 16,70 m²)
o Un SEJOUR (d’environ 18,50 m²) donnant sur une SALLE A MANGER (d’environ 13,40 m²) et une CUISINE équipée (d’environ 11,40 m²) avec accès direct à un CELLIER/BUANDERIE/garde-manger (d’environ 4,80 m²)
o Une CHAMBRE et une SALLE D’EAU

- Au 1er étage :

o Une très belle SUITE PARENTALE (de plus de 21 m²) avec un DRESSING attenant (de près 9,80 m²) et une SALLE D’EAU (d’environ 5,40 m²)
o 3 autres CHAMBRES avec placards (respectivement de 12,00 m², 9,40 m² et 11,30 m²)
o Une 2ème SALLE D’EAU avec WC
o Une SALLE DE JEUX pour enfants (d’environ 16,80 m² au sol et environ 5,90 m² habitables)

Grande TERRASSE sur le devant d’environ 72 m²,
TERRASSE abritée sur le côté d’environ 16,70 m²,

JARDIN sur le devant d’environ 380 m² et forage pour arrosage.

DOUBLE GARAGE d’environ 46,00 m²
Et CARPORT d’environ 46,70 m²

Sur parcelle d’une superficie d’environ 794 m².

Entièrement ISOLEE et RENOVEE (isolation sous toiture, menuiseries double vitrage, volets électriques)

Une maison prête à vivre !

A voir vite !

DPE : réalisé le 19/09/2024
Classe Energétique : Classe D (197 kWh/m2/an)
GES : D (47 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Première offre au prix de : 262.500,00 euros (DEUX CENT SOIXANTE DEUX MILLE CINQ CENTS EUROS) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de DEUX CENT CINQUANTE MILLE EUROS (250.000,00 euros)).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr