Maison 123 m² à Issigeac

Une fermette, de l'espace… et des idées plein la tête À Boisse, loin du bruit mais proche de l'essentiel, cette fermette coche une case rare : 4 hectares de prairies attenantes, au calme, avec du bâti et du potentiel. Un lieu où on respire, où on projette, où on s'installe. La maison d'habitation, partiellement rénovée, est composée de : Véranda (simple vitrage, sol béton) pour prolonger les saisons Cuisine avec ancienne cheminée (non tubée), pleine de caractère Séjour lumineux ouvert sur la terrasse, prolongé par un salon convivial Poêle à granulés : économique, efficace, confortable Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser Salle de bain avec WC à rafraîchir À l'extérieur, le charme de la pierre fait le reste : Deux grandes granges Un hangar ouvert Un ancien four à pruneaux Des dépendances idéales pour un projet agricole, artisanal… ou simplement pour avoir de la place, de la vraie. Localisation 5 km d'Issigeac 10 km de Villeréal Environnement champêtre, paisible, préservé Un bien rare, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : de l'espace, de la liberté et des possibilités concrètes. ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Ici, les projets prennent racine. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1188.00 et 1608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC