À Fribourg, dans un cadre bucolique et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme en grande partie rénové, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Offrant 193 m² habitables et 447 m² de surface totale, ce bien rare séduira les amoureux d'espace et de nature.
? Rez-de-chaussée lumineux et convivial
- Spacieux salon moderne de 45 m²
- Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur une salle à manger de 12 m²
- Accès direct à une terrasse de 100 m², idéale pour les repas en plein air
- Salle de douche contemporaine de 7,7 m²
- WC séparé
? Étage fonctionnel et chaleureux
- Grand palier de 18 m², parfait pour un bureau ou un espace détente
- Trois belles chambres :
- Une première avec dressing (16 m²)
- Deux autres chambres de 15 m² et 18 m²
? Dépendances et potentiel d'aménagement
- Garage de 33 m²
- Grange de plus de 200 m², à aménager selon vos envies : loft, atelier, salle de réception
? Confort thermique
- Chauffage central au bois
- Poêle à bois dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse en hiver
? Extérieur verdoyant
- Terrain de plus de 20 ares, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage
? Le bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de caractère.
À visiter sans tarder !
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Loïc MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952241073 METZ
? Rez-de-chaussée lumineux et convivial
- Spacieux salon moderne de 45 m²
- Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur une salle à manger de 12 m²
- Accès direct à une terrasse de 100 m², idéale pour les repas en plein air
- Salle de douche contemporaine de 7,7 m²
- WC séparé
? Étage fonctionnel et chaleureux
- Grand palier de 18 m², parfait pour un bureau ou un espace détente
- Trois belles chambres :
- Une première avec dressing (16 m²)
- Deux autres chambres de 15 m² et 18 m²
? Dépendances et potentiel d'aménagement
- Garage de 33 m²
- Grange de plus de 200 m², à aménager selon vos envies : loft, atelier, salle de réception
? Confort thermique
- Chauffage central au bois
- Poêle à bois dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse en hiver
? Extérieur verdoyant
- Terrain de plus de 20 ares, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage
? Le bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de caractère.
À visiter sans tarder !
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Loïc MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952241073 METZ
Référence: VM10776-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 193m² à fribourg
199 500 €
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