Maison 229m² à mesanger

Belle propriété avec potentiels évolutifs nombreux !

Au calme de la campagne et sa vue dégagée, des espaces, située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon, de Vallons de l'Erdre, des commerces, des services, des écoles.
Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
A l'étage un second logement avec un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons.

En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m2.


Cet ensemble au prix de 347 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 335 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 207 kWh/m2/an 'D' - GES 19 kg CO2/m2 'C'.
De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4088.00 € et 5533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES