Maison 60m² à dolmayrac

A 20 minutes d'Agen et complètement rénovée, au coeur du village historique de Dolmayrac, cette maison de bourg entièrement réhabilitée en 2025 offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et confort moderne.

Emplacement privilégié, à deux pas de l'église, de l'école, et du parking communal.

- RDC : salon de 9,18 m², cuisine ouverte de 15,71 m² avec espace buanderie.
- Étage : deux chambres (12 m² et 9,5 m²), salle d'eau, WC indépendant.

Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux. Aucun travaux à prévoir.

À quelques mètres : jardin privatif de 200 m², avec la possibilité d'acquérir le terrain voisin pour agrandir ou aménager un espace complémentaire.

Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, dans un village médiéval au charme préservé, perché sur les hauteurs de la vallée du Lot.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen