Offrant un cadre de vie calme et arboré sur près de 5 000 m² de terrain plat, cette propriété se situe à Foulayronnes (secteur Artigues).
La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon traversant de 33 m²
- Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Trois chambres de plain-pied (15, 14 et 12 m²)
- Une vaste salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé de 4 m²
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires (15, 13 et 13 m²)
- Une salle de bains avec WC (5 m²)
- Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins
En complément :
- Un pigeonnier ancien plein de charme
- Plus de 200 m² de dépendances (95, 40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité
- Une terrasse exposée sud-est
- Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis
Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes.
Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.
Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2874.00 et 3889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen
La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon traversant de 33 m²
- Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Trois chambres de plain-pied (15, 14 et 12 m²)
- Une vaste salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé de 4 m²
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires (15, 13 et 13 m²)
- Une salle de bains avec WC (5 m²)
- Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins
En complément :
- Un pigeonnier ancien plein de charme
- Plus de 200 m² de dépendances (95, 40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité
- Une terrasse exposée sud-est
- Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis
Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes.
Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.
Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2874.00 et 3889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen
Référence: VM10940-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Une maison avec un toit en tuiles entourée de verdure et de buissons fleuris sous un ciel bleu.
Une maison avec un toit en tuiles, entourée de verdure et de fleurs, sous un ciel partiellement nuageux.
Une maison de campagne avec un bâtiment annexe en pierre, entourée d'arbres et sous un ciel partiellement nuageux.
Une grande maison avec des volets bleus, une terrasse en pierre, des arbustes fleuris
Salle à manger lumineuse avec des murs jaunes, une table ronde en bois et des chaises. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Une entrée lumineuse avec un escalier en bois et des portes-fenêtres donnant sur un jardin. Le sol est en carrelage clair et il y a quelques meubles et décorations.
Un salon confortable avec une cheminée, des canapés en cuir, une table à manger en bois et de grandes fenêtres donnant sur un jardin.
Une cuisine rustique avec des éléments en bois, des carreaux de céramique au sol, des portes vitrées menant à l'extérieur et un plan de travail avec des appareils électroménagers.
Une chambre lumineuse avec des murs jaunes, un lit simple, un fer à repasser sur sa table, et un bureau près d'une fenêtre.
Maison 219m² à foulayronnes
350 000 €
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