Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Caractéristiques principales
Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine
Espace nuit comprenant :
2 chambres avec salles de bain privatives
1 chambre supplémentaire
WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain)
Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures
Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau)
Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier
Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes
Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique
15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) coûts de fonctionnement d'environ 65 / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique
Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche
Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage qualité exceptionnelle
Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509075594 RSAC Béziers
Caractéristiques principales
Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine
Espace nuit comprenant :
2 chambres avec salles de bain privatives
1 chambre supplémentaire
WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain)
Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures
Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau)
Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier
Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes
Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique
15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) coûts de fonctionnement d'environ 65 / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique
Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche
Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage qualité exceptionnelle
Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509075594 RSAC Béziers
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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