Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes.
Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz.
Description du bien
Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28m2.
Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable :
un vaste plateau de 140 m² au 1er étage,
75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente.
2 caves (12 m² et 23 m²)
Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement : gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet.
Équipements et confort.
Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales.
Chauffage d'appoint électrique et chauffe-eau électrique.
Environnement.
Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement naturel privilégié.
Parcelle de 268 m², principalement occupée par la maison.
Le centre du village est à seulement 450 mètres.
Réseaux et raccordements
Tout-à-l'égout et eau communale prévus pour 2026.
Actuellement raccordée à une source privée (potable, contrôlée, partagée entre une vingtaine de foyers 50 /an).
Fibre optique
Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du potentiel.
Si vous recherchez une ferme à rénover avec vue montagne, dépendances et calme, cette maison est faite pour vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY
Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz.
Description du bien
Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28m2.
Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable :
un vaste plateau de 140 m² au 1er étage,
75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente.
2 caves (12 m² et 23 m²)
Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement : gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet.
Équipements et confort.
Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales.
Chauffage d'appoint électrique et chauffe-eau électrique.
Environnement.
Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement naturel privilégié.
Parcelle de 268 m², principalement occupée par la maison.
Le centre du village est à seulement 450 mètres.
Réseaux et raccordements
Tout-à-l'égout et eau communale prévus pour 2026.
Actuellement raccordée à une source privée (potable, contrôlée, partagée entre une vingtaine de foyers 50 /an).
Fibre optique
Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du potentiel.
Si vous recherchez une ferme à rénover avec vue montagne, dépendances et calme, cette maison est faite pour vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY
Référence: VM36938-EXPFRANCE
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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275 000 €
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