Maison lumineuse À deux pas du littoral de Port-des-Barques (66 m²)
Entre mer et estuaire, découvrez cette maison pleine de charme offrant une belle luminosité, un extérieur intime et une situation idéale pour profiter du littoral à pied ou à vélo.
Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie confort et praticité au coeur d'un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée
Entrée fermée fonctionnelle,
Salon lumineux exposé ouest avec cheminée (insert jamais utilisé),
Cuisine côté est ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière, au calme d'une impasse,
Débarras pratique pour le ballon d'eau chaude, les vélos ou les rangements.
À l'étage
Deux belles chambres avec placards intégrés (orientations est/sud et ouest),
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC,
Grenier isolé accessible par trappe, idéal pour le stockage.
Emplacement privilégié
À 800 m du front de mer,
Plages à moins de 5 minutes (Plage des Anses, Plage Nord),
Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, presse, pharmacie, restaurants, école, etc.,
Rochefort à 20 min, La Rochelle à 35 min.
Une maison clé en main, dans une commune prisée de la Charente-Maritime, entre authenticité et douceur de vivre.
Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Erwan MINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 951798891 La rochelle
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Référence: VM37212-EXPFRANCE Honoraires d'agence de 7.87% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 07/11/2025
Coûts annuels estimés :
1 890 € - 2 600 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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