Dpt Lot (46) À vendre : Aux portes de Montcuq Maison en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'env. 3 000 m²
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Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants.
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Au rez-de-chaussée :
-Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC,
-Un garage,
-Un local supplémentaire (atelier, stockage ).
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À l'étage :
-Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres,
-Une salle de bain + une salle d'eau,
-Un salon lumineux,
-Une cuisine fermée,
Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20m² avec salle d'eau et son WC.
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La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale.
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Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs , mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration
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Informations complémentaires :
Diagnostic énergétique : classe G logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé).
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Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.
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Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures).
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Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7030.00 et 9560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS
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Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants.
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Au rez-de-chaussée :
-Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC,
-Un garage,
-Un local supplémentaire (atelier, stockage ).
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À l'étage :
-Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres,
-Une salle de bain + une salle d'eau,
-Un salon lumineux,
-Une cuisine fermée,
Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20m² avec salle d'eau et son WC.
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La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale.
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Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs , mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration
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Informations complémentaires :
Diagnostic énergétique : classe G logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé).
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Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.
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Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures).
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Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7030.00 et 9560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS
Référence: VM37370-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à bagat-en-quercy
172 000 €
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