Maison 167m² à saint-paul

Emplacement Premium • 2 min à pied de la plage • Calme absolu • Terrain 1 100 m²

Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces.

Atouts principaux
• Villa de plain-pied sur parcelle arborée
• Environ 215m² de surface utile
• Studio indépendant avec accès privatif
• Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant
• Double accès + nombreux stationnements
• Lotissement sécurisé et ultra-recherché

La villa
• Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine
• Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger
• Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d'eau)
• Deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau
• Bureau (possible 4e chambre)
• Salle d‘eau et toilettes séparées


Les extérieurs
• Piscine 4×8
• Terrasses, pergola, jardin tropical
• Espaces détente avant/arrière

Un cadre de vie idéal, utilisable toute l'année.

Le studio indépendant
• 21 m²
• Accès privatif + terrasse
• Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités

Localisation premium
• 2 min à pied de la plage de Boucan Canot
• 5 min de la Route des Tamarins
• Environnement balnéaire calme, sûr et recherché


Charges : env. 460 €/an – Tout-à-l'égout

Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Jihane ASSENJEE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920003928 Saint Pierre