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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120m² à le bouscat
— Le Bouscat 33110 —
Nos partenaires locaux
F.MARTIN vous présente en exclusivité
Alya
Une résidence idéalement située sur la commune prisée du Bouscat.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une maison qui allie l'élégance du neuf au confort absolu.
Construite en 2019 et respectant la norme RT2012, cette propriété est le gage d'un style de vie moderne et de performances énergétiques optimales.
Les atouts d'une maison Clés en main Découvrez un lieu de vie pensé pour votre bien-être sur 135m² habitables (R+1) : Espace de réception Lumineux : Une pièce de vie conviviale de 41m² (salon/cuisine orientée Est), prolongée par une véranda de 15m² donnant sur un jardin paysager intime.
L'endroit parfait pour recevoir ou se détendre.
Côté Nuit Haut de Gamme : La maison offre 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale privilégiée.
Pour un confort maximal, elle dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo.
Confort absolu toute l'Année : Profitez d'un chauffage au gaz et, surtout, d'une climatisation réversible complète (séjour et les 4 chambres) pour un climat intérieur idéal, quelle que soit la saison.
Les plus pratiques : Un garage de 15m² et un atelier viennent achever ce bien non mitoyen par les murs, assurant calme et fonctionnalité.
Alya est un produit rare et recherché sur le marché du Bouscat, offrant des prestations de haute qualité et un emplacement de premier choix.
C'est l'assurance d'un emménagement immédiat, sans travaux.
La situation:
A 180 m des écoles maternelle et primaire Lafon Féline
A 190 m du parc de la Chêneraie
A 300 m de l'hôpital Suburbain
A 500 m Du tramway D / arrêt Les Écus
A 500 m Du collège et de l'école Sainte-Anne A 1,2 Km de l'hippodrome A 2 km du Golf Bordelais
Restant à votre disposition pour toutes demandes complémentaires ou visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Florent MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512876350 Bordeaux
Alya
Une résidence idéalement située sur la commune prisée du Bouscat.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une maison qui allie l'élégance du neuf au confort absolu.
Construite en 2019 et respectant la norme RT2012, cette propriété est le gage d'un style de vie moderne et de performances énergétiques optimales.
Les atouts d'une maison Clés en main Découvrez un lieu de vie pensé pour votre bien-être sur 135m² habitables (R+1) : Espace de réception Lumineux : Une pièce de vie conviviale de 41m² (salon/cuisine orientée Est), prolongée par une véranda de 15m² donnant sur un jardin paysager intime.
L'endroit parfait pour recevoir ou se détendre.
Côté Nuit Haut de Gamme : La maison offre 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale privilégiée.
Pour un confort maximal, elle dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo.
Confort absolu toute l'Année : Profitez d'un chauffage au gaz et, surtout, d'une climatisation réversible complète (séjour et les 4 chambres) pour un climat intérieur idéal, quelle que soit la saison.
Les plus pratiques : Un garage de 15m² et un atelier viennent achever ce bien non mitoyen par les murs, assurant calme et fonctionnalité.
Alya est un produit rare et recherché sur le marché du Bouscat, offrant des prestations de haute qualité et un emplacement de premier choix.
C'est l'assurance d'un emménagement immédiat, sans travaux.
La situation:
A 180 m des écoles maternelle et primaire Lafon Féline
A 190 m du parc de la Chêneraie
A 300 m de l'hôpital Suburbain
A 500 m Du tramway D / arrêt Les Écus
A 500 m Du collège et de l'école Sainte-Anne A 1,2 Km de l'hippodrome A 2 km du Golf Bordelais
Restant à votre disposition pour toutes demandes complémentaires ou visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Florent MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512876350 Bordeaux
Référence: VM37848-EXPFRANCE
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à le bouscat
763 000 €
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