Appartement 546 m² à Abreschviller

Situé dans la charmante commune touristique d'Abreschviller, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. Actuellement composé de 3 appartements, il permet d'en créer jusqu'à 3 supplémentaires grâce à son grenier aménageable et sa dépendance. Description des logements Rez-de-chaussée – Appartement F4 (110 m²) : - Cuisine (20 m²) - Salon (26 m²) - 3 chambres (13,5 m², 16,5 m², 15,1 m²) - Salle de bain (6 m²) - Toilette séparé (2,5 m²) - Couloir (11 m²) 1er étage – Appartement F3 (64,3 m²) : - Salon (17,3 m²) - Cuisine (6,7 m²) - 2 chambres (12,3 m², 11 m²) - Salle de bain (6,2 m²) - Toilette séparé (1,9 m²) - Couloir (8 m²) 1er étage – Appartement F2 (49,4 m²) : - Salon/salle à manger (17 m²) - Cuisine (7 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de douche (4 m²) - Toilette séparé (2 m²) - Hall (6,4 m²) 2e étage – Grenier aménageable (89 m²): - Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires selon les besoins. - Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un système de chauffage au bois. - Grande cave de 117 m², divisée en plusieurs pièces. - Dépendance de 89,4 m², idéale pour un nouvel appartement. - Terrain verdoyant de plus de 12 ares, parfait pour profiter d'un cadre naturel. Idéal pour les investisseurs ! Grâce à sa proximité avec le célèbre petit train touristique d'Abreschviller, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique pour une rentabilité rapide. 'Contactez-nous' pour plus d'informations et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5930.00 € et 8060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952241073 METZ