Appartement 436m² à etiolles

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES
Maison de Maître du XIX? siècle – Essonne, aux portes de Paris

Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet.
Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel.

Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux.

Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business & détente.

Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux.

Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir.
Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation.

Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement.
Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN