Commerce 2225 m² à Montpezat-De-Quercy

À vendre – Ensemble immobilier professionnel Secteur Cahors Sud / Montauban Nord – Environnement calme, facilement accessible Vous recherchez de l'espace pour stocker, créer, développer ou tout simplement investir dans un bien polyvalent et prêt à l'emploi ? Ce site est une véritable opportunité rare dans le secteur ! Le bien en quelques chiffres : - + de 2 200 m² de surface bâtie : - 1 bâtiment principal de 1 687 m² (stockage + bureaux + atelier) - 1 hangar ouvert de 144 m² - 3 séchoirs à bois + chaufferie : 394 m² - Terrain de 7 386 m², compacté (castine) : idéal pour poids lourds Points forts : - Volumes importants : stockage, production légère, recyclage, logistique artisanale - Accessible facilement : situé à moins de 45 min de Cahors et Montauban - Libéré à la vente : aucune occupation au moment de la transaction - Sol compacté circulable : manoeuvres facilitées pour camions et matériels - Espaces modulables : idéal pour artisan, entreprise en croissance, centre de ressources ou plateforme technique - Connexion eau & électricité déjà en place - Prix attractif au m² pour ce type de surface Points à anticiper : - Toiture en fibrociment potentiellement amiantée (diagnostic à prévoir – non friable) - Terrain non goudronné (mais circulable et stable) - Environnement rural (calme = liberté d'usage, pas de voisinage contraignant) Dossier complet, plans et infos sur demande – Visite possible sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904785599 Cahors