À vendre Ensemble immobilier professionnel
Secteur Cahors Sud / Montauban Nord Environnement calme, facilement accessible
Vous recherchez de l'espace pour stocker, créer, développer ou tout simplement investir dans un bien polyvalent et prêt à l'emploi ?
Ce site est une véritable opportunité rare dans le secteur !
Le bien en quelques chiffres :
- + de 2 200 m² de surface bâtie :
- 1 bâtiment principal de 1 687 m² (stockage + bureaux + atelier)
- 1 hangar ouvert de 144 m²
- 3 séchoirs à bois + chaufferie : 394 m²
- Terrain de 7 386 m², compacté (castine) : idéal pour poids lourds
Points forts :
- Volumes importants : stockage, production légère, recyclage, logistique artisanale
- Accessible facilement : situé à moins de 45 min de Cahors et Montauban
- Libéré à la vente : aucune occupation au moment de la transaction
- Sol compacté circulable : manoeuvres facilitées pour camions et matériels
- Espaces modulables : idéal pour artisan, entreprise en croissance, centre de ressources ou plateforme technique
- Connexion eau & électricité déjà en place
- Prix attractif au m² pour ce type de surface
Points à anticiper :
- Toiture en fibrociment potentiellement amiantée (diagnostic à prévoir non friable)
- Terrain non goudronné (mais circulable et stable)
- Environnement rural (calme = liberté d'usage, pas de voisinage contraignant)
Dossier complet, plans et infos sur demande Visite possible sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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