168m² à flaugeac

Au coeur d'un charmant village dynamique avec tous commerces – Sans concurrence

Vous recherchez une affaire pérenne et rentable ?

Ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre du village, avec une clientèle fidèle, régulière et touristique.

Atouts majeurs :
• Aucune concurrence sur le secteur
• Affaire saine, exploitée depuis 2007 par le même couple
• Chiffre d'affaires en constante progression (CA 2024 : 367 474 €).

Local spacieux de 168 m² comprenant :
o Magasin de vente (31 m²)
o Bureau
o Fournil + surface de préparation (66 m²)
o Laboratoire
o Réserve / stockage
o Sanitaires

Terrasse extérieure permettant aux clients de profiter d'un café le matin
Loyer : 1 318 € / mois. Bail commercial 3/6/9

Outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour démarrer sereinement l'activité dès la reprise

Une belle opportunité pour un couple souhaitant poursuivre et développer une activité solide dans un environnement agréable et commerçant.

Opportunité rare à saisir rapidement !



Votre conseiller eXp France : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 060 060 BERGERAC