180m² à briancon

1. **Emplacement exceptionnel** : Au coeur de la cité UNESCO de Briançon, emplacement recherché et touristique.
2. **Décoration et équipements haut de gamme** : Ambiance montagne authentique, mobilier et menuiseries en bois massif, cuisine professionnelle entièrement équipée.
3. **Rentabilité et potentiel** : 20 000 clients/an, marge nette de 64 %, chiffre d'affaires en hausse sur 10 ans, possibilité d'augmenter le ticket moyen.
4. **Liberté de gestion** : Aucun contrat fournisseur, gestion souple, charges d'exploitation maîtrisées.
5. **Clientèle fidèle et excellente réputation** : Noté parmi les meilleurs sur internet, 25 ans d'activité, très bonne entente avec le voisinage.
6. **Loyer faible : 1374€ HT / Mois
7. CA : 736000€ HT
8. EBE : retraité 285000€

Ouvertures Hebdo 6/7 sur la haute saison
Ouvertures Hebdo 5/7 sur la basse saison
Vacances : 7 Semaines par an



Votre conseiller eXp France : Didier MORANVAL VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 34[Coordonnées masquées]43 Gap