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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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310m² à agen
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE TERRASSE FORTE RENTABILITÉ
Implanté au sein de la zone d'activités dynamique d'Agen Sud, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, sur un axe à fort passage, entouré de commerces, hôtels et grandes enseignes.
Le local offre une surface exploitable d'environ 300 m², parfaitement agencée et sans travaux à prévoir.
Capacité d'accueil :
- 108 places assises en salle
- 40 couverts en terrasse
Équipements et agencements : cuisine professionnelle entièrement équipée, espace réserve, vestiaire, et une salle annexe encore non exploitée offrant des perspectives d'extension.
Exploité depuis 2017 par des restaurateurs expérimentés, l'établissement jouit d'une solide notoriété : plus de 4 000 avis sur Google avec une note moyenne de 4,6/5.
Distinction récente : élu Meilleur restaurant italien à Agen (Guru 2025).
Clientèle mixte composée de professionnels du secteur, habitués et clientèle de passage.
Aucun contrat fournisseur contraignant en cours, liberté d'approvisionnement totale.
Stationnement facilité par un parking privé de 12 places. Arrêt de bus à proximité immédiate.
Un emplacement recherché dans une zone en pleine activité.
Données financières :
- Loyer annuel HT : 45 459
- Charges : 3 982
- Taxe foncière : 2 976
- Chiffre d'affaires HT (20232024) : 453 624
Extraction conforme aux normes.
- Prix net vendeur : 225 000
- Honoraires : 15 000 HT (soit 18 000 TTC), à la charge de l'acquéreur
- Prix FAI : 243 000 TTC
Dossier complet sur demande.
Votre conseiller eXp France : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen
Implanté au sein de la zone d'activités dynamique d'Agen Sud, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, sur un axe à fort passage, entouré de commerces, hôtels et grandes enseignes.
Le local offre une surface exploitable d'environ 300 m², parfaitement agencée et sans travaux à prévoir.
Capacité d'accueil :
- 108 places assises en salle
- 40 couverts en terrasse
Équipements et agencements : cuisine professionnelle entièrement équipée, espace réserve, vestiaire, et une salle annexe encore non exploitée offrant des perspectives d'extension.
Exploité depuis 2017 par des restaurateurs expérimentés, l'établissement jouit d'une solide notoriété : plus de 4 000 avis sur Google avec une note moyenne de 4,6/5.
Distinction récente : élu Meilleur restaurant italien à Agen (Guru 2025).
Clientèle mixte composée de professionnels du secteur, habitués et clientèle de passage.
Aucun contrat fournisseur contraignant en cours, liberté d'approvisionnement totale.
Stationnement facilité par un parking privé de 12 places. Arrêt de bus à proximité immédiate.
Un emplacement recherché dans une zone en pleine activité.
Données financières :
- Loyer annuel HT : 45 459
- Charges : 3 982
- Taxe foncière : 2 976
- Chiffre d'affaires HT (20232024) : 453 624
Extraction conforme aux normes.
- Prix net vendeur : 225 000
- Honoraires : 15 000 HT (soit 18 000 TTC), à la charge de l'acquéreur
- Prix FAI : 243 000 TTC
Dossier complet sur demande.
Votre conseiller eXp France : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen
Référence: VF980-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
Prêt immobilier
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Un intérieur de restaurant moderne avec des tables en bois, des chaises élégantes et des luminaires suspendus. Les tables sont dressées avec des sets de table rouges.
Un bar moderne avec un comptoir en bois, des étagères de bouteilles, et une plante verte.
Un restaurant avec terrasse extérieure, comprenant une pizzeria, est entouré de plantes en pot et d'une grande allée.
Un intérieur de bar ou restaurant avec des étagères de boissons, un comptoir à vin, et une plante décorative près de l'entrée.
C'est une cuisine professionnelle avec des comptoirs en acier inoxydable, des équipements de cuisson, et des ustensiles.
310m² à agen
243 000 €
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