96m² à prigonrieux

Emplacement privilégié au coeur de Prigonrieux, dans un secteur commerçant animé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier tout au long de la journée.

Ce fonds de commerce complet de bar, brasserie, pizzeria et restaurant offre un cadre chaleureux et une belle capacité d'accueil.

Description du local :
• Surface totale : 96 m², dont 68 m² dédiés au bar et à la salle de restaurant climatisés
• Cuisine fonctionnelle et équipée, avec espace de préparation bien agencé
• Capacité intérieure : 36 couverts environ et 2 terrasses extérieures de 25 couverts
• Licence IV incluse.

Les points forts :
• Emplacement central et passant, au coeur de la vie locale
• Établissement en bon état général, prêt à exploiter immédiatement
• Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer
• Clientèle locale régulière + fréquentation touristique en période estivale.

Bail commercial 3/6/9 – loyer mensuel : 1087 € TTC – CA en 2024 : 139 K€

Un établissement polyvalent dans une commune dynamique aux portes de Bergerac.
Une belle opportunité à saisir à Prigonrieux !



Votre conseiller eXp France : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 060 060 BERGERAC