Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Spacieuse maison de ville 134 m²
Située dans un quartier calme de Knutange, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal.
Localisation stratégique : à seulement quelques minutes de l'A30, avec un accès rapide vers Thionville, Metz, la frontière belge, et à 24 minutes seulement de Esch-sur-Alzette et Belval (Luxembourg). Fontoy est accessible en 2 minutes.
Un cadre de vie fonctionnel et chaleureux
Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine équipée, salle à manger, chambre et WC.
Étage : 3 chambres spacieuses + salle de bain familiale.
Bonus : une cuisine d'été pour des moments conviviaux en famille et une salle d'eau.
Combles aménageables : fort potentiel pour créer une suite parentale avec salle de bain, un espace jeux pour enfants ou un bureau dédié au télétravail.
Espaces extérieurs et annexes
Buanderie
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
Sous-sol offrant un bel espace de stockage.
Construite en 1958, cette maison allie caractère et praticité avec son agencement sur deux niveaux, son chauffage individuel gaz et ses pièces baignées de lumière.
Proche des écoles, commerces et commodités, c'est une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec le Luxembourg.
N'attendez plus : venez découvrir votre futur cocon familial à Knutange !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682636)
Située dans un quartier calme de Knutange, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal.
Localisation stratégique : à seulement quelques minutes de l'A30, avec un accès rapide vers Thionville, Metz, la frontière belge, et à 24 minutes seulement de Esch-sur-Alzette et Belval (Luxembourg). Fontoy est accessible en 2 minutes.
Un cadre de vie fonctionnel et chaleureux
Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine équipée, salle à manger, chambre et WC.
Étage : 3 chambres spacieuses + salle de bain familiale.
Bonus : une cuisine d'été pour des moments conviviaux en famille et une salle d'eau.
Combles aménageables : fort potentiel pour créer une suite parentale avec salle de bain, un espace jeux pour enfants ou un bureau dédié au télétravail.
Espaces extérieurs et annexes
Buanderie
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
Sous-sol offrant un bel espace de stockage.
Construite en 1958, cette maison allie caractère et praticité avec son agencement sur deux niveaux, son chauffage individuel gaz et ses pièces baignées de lumière.
Proche des écoles, commerces et commodités, c'est une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec le Luxembourg.
N'attendez plus : venez découvrir votre futur cocon familial à Knutange !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682636)
Référence: 1820832
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 134m² à knutange
190 000 €
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