Appartement 168m² à nimes

Iad France - Ptihaj Battasse vous propose : Spécial Investisseur - Immeuble en Centre-Ville de Nîmes

Idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, cet immeuble entièrement à rénover en copropriété offre une opportunité rare pour un investissement.

Composition de l'immeuble :
oAppartement T3 de 63 m² : belle pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, cave, idéal pour une location meublée ou traditionnelle.
oAppartement T4 de 105 m² : spacieux et lumineux, 3 chambres, parfait pour optimiser le rendement locatif avec garage privatif, un atout précieux en centre-ville, augmentant la valeur locative du bien.

Les atouts :
oEmplacement en centre-ville
oImmeuble en copropriété
oIdéal pour investisseurs cherchant à sécuriser et dynamiser leur patrimoine

Une opportunité stratégique au cOEur de Nîmes, parfaite pour générer des revenus durables.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ptihaj Battasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920053246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32289060)