Appartement 195m² à radenac

Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport d'environ 195 m² divisé en 2 logements et 1 local professionnel à Radenac.

En plein centre de Radenac, cette propriété est idéale pour les investisseurs, offrant un fort potentiel de division, de construction et de location, aussi bien à usage d'habitation que professionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

- Un appartement T4 de 82 m² : entrée desservant une chambre de 10 m² avec placard, un WC, ainsi qu'une pièce d'accès à une chambre de 9,7 m².
Une salle d'eau, une cuisine et un séjour de 21 m² donnant sur une chambre de 13 m².

- Un cabinet professionnel d'environ 30 m², avec locataire en place exerçant une activité professionnelle.

Sur deux niveaux : (possibilité de division en deux T2)

- Un appartement T4 en duplex de 83 m² : entrée distribuant une chambre de 10 m², des WC de 5 m² (potentiel salle de bains) et un séjour de 21 m².
À l'étage, un deuxième séjour de 22 m² avec un espace cuisine, une chambre de 9 m² et sa salle d'eau.

L'ensemble est édifié sur un terrain constructible de 1 233 m² et dispose d'un double garage d'environ 85 m².
Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, ainsi qu'un parking public situé à proximité immédiate.

Environnement : À 200m d'un étang et d'une air de jeu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32342039)