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Exclusivité NANTES, DALBY DUPLEX 5P (64m² 3ch)
Parking (x2) Balcon Effet duplex
Au sein d'un environnement calme et commerçant, a deux pas de la gare SNCF, des transport et du jardin des plantes.
Situé au dernier étage d'une copropriété de bon standing (1990), ce duplex de 5 pièces traversant offre un cadre de vie calme et recherché dans le quartier Dalby.
Il comprend, au premier niveau :
Une entrée avec placard,
Un double séjour lumineux,
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour),
Un WC indépendant.
À l'étage :Trois chambres avec placard (avec possibilité de créer une 4ème au premier niveau),
Une salle d'eau avec WC,
Un dégagement avec deux grands placards de rangement.
À savoir :
Chauffage : Électrique individuel,
Exposition : Sud-Est,
Charges : 116 /mois,
Taxe foncière : [à préciser] /an.
En annexe :
Deux stationnements extérieurs sous carport.
Les atouts :
Belle superficie et agencement fonctionnel,
Nombreux rangements,
Copropriété calme et bien entretenue,
Lumineux et traversant,
Idéal pour une famille.
Transports à proximité :
Bus : 11 et 12 (arrêt Dalby).
Ce duplex combine confort, volumes et emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible.
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Parking (x2) Balcon Effet duplex
Au sein d'un environnement calme et commerçant, a deux pas de la gare SNCF, des transport et du jardin des plantes.
Situé au dernier étage d'une copropriété de bon standing (1990), ce duplex de 5 pièces traversant offre un cadre de vie calme et recherché dans le quartier Dalby.
Il comprend, au premier niveau :
Une entrée avec placard,
Un double séjour lumineux,
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour),
Un WC indépendant.
À l'étage :Trois chambres avec placard (avec possibilité de créer une 4ème au premier niveau),
Une salle d'eau avec WC,
Un dégagement avec deux grands placards de rangement.
À savoir :
Chauffage : Électrique individuel,
Exposition : Sud-Est,
Charges : 116 /mois,
Taxe foncière : [à préciser] /an.
En annexe :
Deux stationnements extérieurs sous carport.
Les atouts :
Belle superficie et agencement fonctionnel,
Nombreux rangements,
Copropriété calme et bien entretenue,
Lumineux et traversant,
Idéal pour une famille.
Transports à proximité :
Bus : 11 et 12 (arrêt Dalby).
Ce duplex combine confort, volumes et emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible.
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Référence: VA2330-TALENTIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77.
Honoraires d'agence de 3.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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