Maison 108 m² à Lougratte

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au coeur de Lougratte (avec école et lac de plaisance). Elle offre un séjour lumineux et une cuisine spacieuse, ouvrant directement sur le jardin. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre bénéficiant d'un accès terrasse, d'une troisième chambre, d'une salle de bain ainsi qu'un bureau. Belle rénovation de goût qui apporte les bien faits et le confort de la modernité (domotique, fibre optique, climatisation, poêle, isolation , double vitrage et tout à l'égout) tout en respectant le charme de l'ancien (travertin, pierres apparentes). Le jardin possède aussi une cabane de jardin et des panneaux photovoltaïques. Situé sur un grand axe, trajets directs vers les pôles de Bergerac et Villeneuve ainsi que les villages de Castillonnès et Cancon. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 318 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.