? IMMEUBLE RÉNOVÉ PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ?
? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400/mois HC.
? Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500/mois + participation taxe foncière.
? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
? Les + qui font toute la différence :
Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir
? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !
? Contactez Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3416.00 . Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 803 413
RCP Vesoul
? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400/mois HC.
? Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500/mois + participation taxe foncière.
? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
? Les + qui font toute la différence :
Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir
? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3416.00 . Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 803 413
RCP Vesoul
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Salon T5
Elodie MAILLOT-HACQUARD votre conseillère
Couloir T5
Cuisine T5
Terrasse T5
Chambre 1 avec douche/lavabo T5
Chambre 2 T5
Chambre 3 T5
Chambre 4 T5
Appartement 230m² à luxeuil-les-bains
240 000 €
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