Propriété composée de deux habitations indépendantes, offrant un total de 166,53 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 352 m² en zone naturelle.
Idéal pour un projet familial, bi-générationnel ou locatif.
? Points forts
Deux maisons : 65,48 m² et 101,05 m²
Terrain arboré de 3 352 m²
Grande pièce de vie de 63 m²
4 chambres + bureau
Exposition Sud / Sud-Est
Climatisation, chauffage électrique + poêle/insert bois
Double vitrage majoritaire
Fort potentiel d'aménagement
? Maison 1 101,05 m²
Séjour / cuisine : 63,17 m²
Couloir : 5,28 m²
Salle de bain : 7,80 m²
WC : 0,88 m²
Chambre 1 : 9,96 m²
Chambre 2 : 9,34 m²
Bureau : 4,62 m²
? Maison 2 65,48 m²
Entrée / cuisine : 9,99 m²
Salon : 20,65 m²
Chambre 1 : 14,14 m²
Chambre 2 : 11,80 m²
Salle de bain : 3,94 m²
WC : 1,02 m²
Couloir : 3,94 m²
Surfaces officielles :
Habitable : 166,53 m²
Surface au sol : 167,85 m²
Terrain : 3 352 m²
Cadastral : AC 440
? Environnement
Secteur atypique et animé, ne correspondant pas à un cadre résidentiel classique.
Convient aux acquéreurs à l'aise avec ce type d'environnement.
?? Équipements & caractéristiques
Chauffage : panneaux rayonnants, plancher chauffant, poêle bois
Climatisation : PAC air/air
Eau chaude : ballons électriques 150 L + 200 L
Menuiseries : double vitrage majoritaire (une fenêtre simple vitrage)
Construction : 19831988
Toiture tuiles, charpente bois, vide sanitaire
? Diagnostics
DPE : D / GES : B Estimation : 2 520 à 3 480 /an
Assainissement non collectif : non conforme (travaux obligatoires après vente)
Amiante : matériaux repérés
Électricité : anomalies
ERP valide jusqu'au 29/09/2025
Termites : aucun indice
Taxe foncière 2024 : 1 270
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 et 3450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Sylvain DOGNETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 889 323 NIMES
Idéal pour un projet familial, bi-générationnel ou locatif.
? Points forts
Deux maisons : 65,48 m² et 101,05 m²
Terrain arboré de 3 352 m²
Grande pièce de vie de 63 m²
4 chambres + bureau
Exposition Sud / Sud-Est
Climatisation, chauffage électrique + poêle/insert bois
Double vitrage majoritaire
Fort potentiel d'aménagement
? Maison 1 101,05 m²
Séjour / cuisine : 63,17 m²
Couloir : 5,28 m²
Salle de bain : 7,80 m²
WC : 0,88 m²
Chambre 1 : 9,96 m²
Chambre 2 : 9,34 m²
Bureau : 4,62 m²
? Maison 2 65,48 m²
Entrée / cuisine : 9,99 m²
Salon : 20,65 m²
Chambre 1 : 14,14 m²
Chambre 2 : 11,80 m²
Salle de bain : 3,94 m²
WC : 1,02 m²
Couloir : 3,94 m²
Surfaces officielles :
Habitable : 166,53 m²
Surface au sol : 167,85 m²
Terrain : 3 352 m²
Cadastral : AC 440
? Environnement
Secteur atypique et animé, ne correspondant pas à un cadre résidentiel classique.
Convient aux acquéreurs à l'aise avec ce type d'environnement.
?? Équipements & caractéristiques
Chauffage : panneaux rayonnants, plancher chauffant, poêle bois
Climatisation : PAC air/air
Eau chaude : ballons électriques 150 L + 200 L
Menuiseries : double vitrage majoritaire (une fenêtre simple vitrage)
Construction : 19831988
Toiture tuiles, charpente bois, vide sanitaire
? Diagnostics
DPE : D / GES : B Estimation : 2 520 à 3 480 /an
Assainissement non collectif : non conforme (travaux obligatoires après vente)
Amiante : matériaux repérés
Électricité : anomalies
ERP valide jusqu'au 29/09/2025
Termites : aucun indice
Taxe foncière 2024 : 1 270
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 et 3450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Sylvain DOGNETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 889 323 NIMES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 166m² à milhaud
350 000 €
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