ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL COEUR DE DENAIN (59) 529 000 FAI
Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au coeur des commerces et administrations.
Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation.
?
Composition de l'ensemble :
? Local commercial 132 m²
Accès indépendant
Belle visibilité sur un axe passant
Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale
? 4 appartements à l'étage :
T2 de 60 m²
T2 de 56 m²
2 studios meublés de 25 m² chacun
Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation
Compteurs individuels pour chaque logement
? Maison principale 144 m² habitables
Accès indépendant
Grande pièce de vie, 3 chambres
Combles aménagés
jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²)
Idéale en résidence principale ou pour de la colocation
? Dépendance / Studio indépendant
À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel
? Cave :
Présente sous le local commercial et la maison
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 4 400
Compteurs individuels (électricité et eau)
Parcelle totale : environ 700 m²
Fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète.
Prix de vente : 529 000 FAI
Points forts :
? Emplacement stratégique en coeur de ville
? Fort potentiel de rentabilité
? Idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial
? Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2153.00 et 2915.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Barbara SENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 831 907 DOUAI
Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au coeur des commerces et administrations.
Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation.
?
Composition de l'ensemble :
? Local commercial 132 m²
Accès indépendant
Belle visibilité sur un axe passant
Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale
? 4 appartements à l'étage :
T2 de 60 m²
T2 de 56 m²
2 studios meublés de 25 m² chacun
Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation
Compteurs individuels pour chaque logement
? Maison principale 144 m² habitables
Accès indépendant
Grande pièce de vie, 3 chambres
Combles aménagés
jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²)
Idéale en résidence principale ou pour de la colocation
? Dépendance / Studio indépendant
À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel
? Cave :
Présente sous le local commercial et la maison
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 4 400
Compteurs individuels (électricité et eau)
Parcelle totale : environ 700 m²
Fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète.
Prix de vente : 529 000 FAI
Points forts :
? Emplacement stratégique en coeur de ville
? Fort potentiel de rentabilité
? Idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial
? Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2153.00 et 2915.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Barbara SENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 831 907 DOUAI
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 444m² à denain
529 000 €
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