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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 152m² à saint-nazaire
— Saint-Nazaire 44600 —
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? Ensemble immobilier de 3 logements loués Idéal investisseur Saint-Nazaire Centre
Idéalement situé à Saint-Nazaire Centre, à seulement 1 km de la Gare et 300 m d'une école, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu immédiat dans un secteur prisé.
? Description du bien :
Cette maison divisée en 3 logements, représentant 8 lots, est actuellement entièrement louée et se compose de :
? T3 en duplex 65,96 m² habitables (rez-de-chaussée surélevé)
Pièce de vie avec luminosité traversante, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin privatif, à l'étage : deux chambres et une salle de bains. Cave incluse.
? T3 en duplex 54,54 m² habitables (1er étage et rez-de-chaussée surélevé)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle de bains, WC au 1er étage, et deux chambres en rez-de-chaussée surélevé. Jardin privatif et cave également.
? Studio Dernier étage
Ce studio, situé au 2e étage, dispose d'un beau potentiel de transformation en T2. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur individuel et d'une cave, éléments particulièrement recherchés dans le secteur.
? Investissement clé en main :
Les 3 logements sont déjà loués, assurant une rente immédiate. L'environnement calme et central garantit une forte demande locative.
? Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques, les informations locatives détaillées ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 et 1955.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Aurélie BOUVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE
Idéalement situé à Saint-Nazaire Centre, à seulement 1 km de la Gare et 300 m d'une école, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu immédiat dans un secteur prisé.
? Description du bien :
Cette maison divisée en 3 logements, représentant 8 lots, est actuellement entièrement louée et se compose de :
? T3 en duplex 65,96 m² habitables (rez-de-chaussée surélevé)
Pièce de vie avec luminosité traversante, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin privatif, à l'étage : deux chambres et une salle de bains. Cave incluse.
? T3 en duplex 54,54 m² habitables (1er étage et rez-de-chaussée surélevé)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle de bains, WC au 1er étage, et deux chambres en rez-de-chaussée surélevé. Jardin privatif et cave également.
? Studio Dernier étage
Ce studio, situé au 2e étage, dispose d'un beau potentiel de transformation en T2. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur individuel et d'une cave, éléments particulièrement recherchés dans le secteur.
? Investissement clé en main :
Les 3 logements sont déjà loués, assurant une rente immédiate. L'environnement calme et central garantit une forte demande locative.
? Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques, les informations locatives détaillées ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 et 1955.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Aurélie BOUVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE
Référence: VI350-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 152m² à saint-nazaire
338 000 €
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