Investisseurs, commerçants, porteurs de projets : ne manquez pas cette belle opportunité au coeur du Dorat !
Cet immeuble de caractère de 293 m2, rénové en 2017 et entretenu, offre de nombreuses possibilités et une rentabilité immédiate.
Situé sur une parcelle de 187 m², il comprend :
* REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un local commercial accueillant divisée en deux parties : une pièce avec vitrine et une pièce avec accès à la terrasse, cuisine séparée et wc
- Une entrée indépendante et sécurisée pour les logements
* 1er ÉTAGE :
- T1 lumineux avec terrasse privée 42 m²
- Studio fonctionnel 41 m²
* 2e ÉTAGE :
- T2 chaleureux 46 m²
- Agréable T3 en duplex 70 m², entièrement créé en 2017 (bonne isolation, chauffage électrique)
L'ensemble est bâti sur une cave voûtée
Actuellement, les logements et le local commercial sont loués !
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage PVC partout
- Chauffage central au fioul (hors T3 en électrique)
- Tout-à-l'égout
- DPE : E - GES : E
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 'georisques.gouv.fr
Localisation :
Le bien se situe au coeur du Dorat à proximité immédiate des commerces et commodités, gare, des écoles (de la maternelle au collège) et du lycée George Sand (formations sur les services à la personne), à 40 min de Limoges, à 14km de Bellac où se trouvent, en plus des commerces, le lycée professionnel Martin Nadaud, le lycée général et technologique Jean Giraudoux et à 9km du lycée agricole de Magnac laval
Prix : 217.000 FAI (205.000 net vendeur + 12.000 honoraires charge acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos !
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6366.00 et 8612.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
Cet immeuble de caractère de 293 m2, rénové en 2017 et entretenu, offre de nombreuses possibilités et une rentabilité immédiate.
Situé sur une parcelle de 187 m², il comprend :
* REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un local commercial accueillant divisée en deux parties : une pièce avec vitrine et une pièce avec accès à la terrasse, cuisine séparée et wc
- Une entrée indépendante et sécurisée pour les logements
* 1er ÉTAGE :
- T1 lumineux avec terrasse privée 42 m²
- Studio fonctionnel 41 m²
* 2e ÉTAGE :
- T2 chaleureux 46 m²
- Agréable T3 en duplex 70 m², entièrement créé en 2017 (bonne isolation, chauffage électrique)
L'ensemble est bâti sur une cave voûtée
Actuellement, les logements et le local commercial sont loués !
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage PVC partout
- Chauffage central au fioul (hors T3 en électrique)
- Tout-à-l'égout
- DPE : E - GES : E
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 'georisques.gouv.fr
Localisation :
Le bien se situe au coeur du Dorat à proximité immédiate des commerces et commodités, gare, des écoles (de la maternelle au collège) et du lycée George Sand (formations sur les services à la personne), à 40 min de Limoges, à 14km de Bellac où se trouvent, en plus des commerces, le lycée professionnel Martin Nadaud, le lycée général et technologique Jean Giraudoux et à 9km du lycée agricole de Magnac laval
Prix : 217.000 FAI (205.000 net vendeur + 12.000 honoraires charge acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos !
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6366.00 et 8612.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
Référence: VI372-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 5.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 293m² à le dorat
217 000 €
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