Appartement de qualité 3 pièces tout à pied

PROCHE PLAGE Laissez-vous séduire par cet appartement trois pièces TRAVERSANT au sein d'une résidence de STANDING à FRÉJUS. C'est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent de vivre au rythme des vagues, tout en bénéficiant du confort. Emplacement Stratégique : Moins de 5 Minutes à pied des Plages Oubliez la voiture ! Idéalement situé, vous rejoindrez les superbes plages et l'animation du port de Saint-Raphaël. Profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités, tout en profitant du calme de votre étage élevé. Luminosité Ce bien de 93 m² utile (dont 69 m² Loi Carrez, le surplus étant la loggia aménageable) bénéficie d'une configuration traversante et d'une vue dégagée sans AUCUN vis-à-vis côté Sud. Le Cœur de l'Appartement : Un séjour lumineux qui s'ouvre sur une LOGGIA de 24 m² exposée Plein SUD. Cet espace extérieur exceptionnel est une véritable pièce supplémentaire, modulable à votre guise en surface habitable supplémentaire ou en terrasse d'été pour des moments de détente privilégiés. Une cuisine entièrement équipée prolongée par une buanderie pratique, et donnant sur le balcon Nord. Deux belles chambres, chacune avec accès à un balcon, assurant ventilation et lumière naturelle. Elles se partagent une salle de bain fonctionnelle. WC indépendant. • Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. • Un Box fermé et une cave attenante offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé, un atout précieux dans la région. • Diagnostics Immobiliers Excellents : Classés C et A pour une performance énergétique maîtrisée et une tranquillité d'esprit garantie. Coup de cœur assuré pour ce bien très bien situé et en très bon état Réf. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. Information et visites : Fabrice BAGNI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 69 m²