420 000 €
307 m² / 10 251 m²
10 pièces
Sur un hectare de terrain plat mêlant prairie et forêt, cette maison presque de plain-pied de 307 m² invite à profiter d'espaces lumineux et généreux. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, dont deux suites avec salle de bains privative. Toutes les pièces du rez-de-jardin chambres, salle à manger, salon, cuisine et bibliothèque s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et baignant la maison de lumière naturelle. Le jardin plart, clos et arboré propose intimité et tranquillité. La piscine à coque neuve et le garage ajoute confort et praticité, tandis qu'un forage assure l'autonomie en eau pour l'arrosage. La maison est equipée d'un chauffage central par pompe à chaleur installé en décembre 2025 et double vitrage. Ses volumes généreux, le calme environnant et la proximité des villages font de cette propriété un lieu rare et agréable à vivre. Honoraires : 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 403 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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307 m² sur 1 hectare avec piscine à 15 min d'anduze
420 000 €
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