Maison 242m² à mayenne

Maison Contemporaine de Grand Standing - 240 m² - 6 Chambres - Terrain de 5500 m²

Découvrez cette superbe maison d'architecte, construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Avec ses 242 m² habitables répartis sur deux niveaux accessibles de plain-pied, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Vous profiterez d'un vaste salon/séjour de 75 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de près de 60m² avec une vue dégagé sur la nature. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour est un véritable espace de vie convivial, et l'arrière cuisine/buanderie situé entre le garage et la cuisine génère de la praticité au quotidien.

Cette maison comprend 6 chambres, reparties sur les deux niveaux dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et 2 WC indépendants.

Vous profiterez également d'un Spa intérieur, idéal pour en profiter toute l'année ainsi que qu'une pièce insonorisée, actuellement aménagée en salle de cinéma mais pouvant également etre une salle de musique par exemple.

La maison possédé également un grand garage carrelé de plus de 40m², avec une porte sectionnelle motorisée.

L'ensemble des matériaux et des finitions sont de standing, avec des ouvertures en aluminium à double vitrage, une isolation performante et une toiture moderne en bac acier. La chauffage et la production d'eau chaude se font au moyen d'une pompe à chaleur géothermique reliées à des planchers chauffants ainsi qu'un insert bois 360°, idéalement situé au centre de la généreuse pièce de vie.

Le terrain de 5500 m², en impasse et accessible par une voie privée est un véritable havre de paix, avec une partie terrasse, un jardin aménagée, une cour enrobée et une vallée.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville de MAYENNE.
Une Gare TGV située dans le ville de LAVAL est accessible en voiture ou via la gare routière de MAYENNE en 30 minutes et donne accès à Paris en 1h15.
L'Autoroute A81 est elle accessible en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindrais Rennes ou le Mans en 1h environ.

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.