NOUVEAUTÉ BIEN RARE À SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES
Maison de plain-pied T4 sur belle parcelle d'environ 600 m²
Cyliad Immobilier vous propose cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, développant environ 89 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle. Un bien rare sur le secteur, libre et immédiatement habitable.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
La maison est en excellent état général. Elle bénéficie d'une isolation intérieure performante, d'une toiture en ardoises synthétiques et d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien est conforme aux normes PMR.
Un garage spacieux avec mezzanine vient compléter l'ensemble.
Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, avec une cour bitumée, sécurisée par un portail électrique, offrant des stationnements privatifs.
Environnement calme, commerces et restaurant accessibles à pied, écoles, collège et services à quelques minutes. Fibre et internet haut débit disponibles.
Un bien rare sur Saint-Méloir-des-Ondes, idéal pour une résidence principale.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison de plain-pied T4 sur belle parcelle d'environ 600 m²
Cyliad Immobilier vous propose cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, développant environ 89 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle. Un bien rare sur le secteur, libre et immédiatement habitable.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
La maison est en excellent état général. Elle bénéficie d'une isolation intérieure performante, d'une toiture en ardoises synthétiques et d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien est conforme aux normes PMR.
Un garage spacieux avec mezzanine vient compléter l'ensemble.
Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, avec une cour bitumée, sécurisée par un portail électrique, offrant des stationnements privatifs.
Environnement calme, commerces et restaurant accessibles à pied, écoles, collège et services à quelques minutes. Fibre et internet haut débit disponibles.
Un bien rare sur Saint-Méloir-des-Ondes, idéal pour une résidence principale.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Référence: VM748-CYLIADIMMO
Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 89m² à saint-meloir-des-ondes
342 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)