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Maison 95m² à sales
— Sales 74150 —
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ENTRIMMO présente : Maison de charme avec jardin et piscine - 95,50 m²
Découvrez cette maison de 95,50 m² habitables (110m² au sol), construite en 1990 et rénovée en 2014, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
La maison comprend 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille et les invités. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie.
Profitez du jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La terrasse de 30 m², exposée Sud, est idéale pour les dîners en plein air et les moments de détente au soleil.
La piscine en bois semi enterrée de 6x3 m est le clou du spectacle, offrant un refuge rafraîchissant pendant les chaudes journées d'été.
Un stationnement intérieur pour 1 voiture et 3 places de stationnement extérieur sont disponibles, garantissant un accès facile et pratique. Portail motorisé pour la sécurité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 15 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et des hôpitaux à 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et les crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que le bus est à 10 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 et 2496.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894369602
Découvrez cette maison de 95,50 m² habitables (110m² au sol), construite en 1990 et rénovée en 2014, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
La maison comprend 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille et les invités. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie.
Profitez du jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La terrasse de 30 m², exposée Sud, est idéale pour les dîners en plein air et les moments de détente au soleil.
La piscine en bois semi enterrée de 6x3 m est le clou du spectacle, offrant un refuge rafraîchissant pendant les chaudes journées d'été.
Un stationnement intérieur pour 1 voiture et 3 places de stationnement extérieur sont disponibles, garantissant un accès facile et pratique. Portail motorisé pour la sécurité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 15 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et des hôpitaux à 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et les crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que le bus est à 10 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 et 2496.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894369602
Référence: VM745-ENTRIMMO73
Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à sales
499 000 €
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