Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 112m² à berg-sur-moselle
— Berg-Sur-Moselle 57570 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À BERG-SUR-MOSELLE
Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d'environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots.
Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Moselle, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre calme et verdoyant.
Un bien idéal pour :
Investisseurs
Promoteurs
Marchands de biens
Particuliers à la recherche d'un projet de rénovation
Cette maison à restaurer offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
4 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Cuisine
Salon
Séjour
Terrasse avec vue dégagée
Garage
Sous-sol :
Studio indépendant de 36 m²
Garage avec buanderie
Salle d'eau avec WC
Cave à vin
Un projet à forte valeur ajoutée
Grâce à son grand terrain divisible, ses volumes généreux et sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec un potentiel de rendement très intéressant.
Localisation stratégique
À proximité immédiate de :
Luxembourg Gavisse Haute-Contz Sierck-les-Bains Schengen Sentzich Cattenom, etc.
Prix de vente : 449 000 (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contactez dès maintenant Guillaume Jahnke au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57[Coordonnées masquées]14855
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-berg-sur-moselle-vente-fr_VM993.htm
Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d'environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots.
Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Moselle, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre calme et verdoyant.
Un bien idéal pour :
Investisseurs
Promoteurs
Marchands de biens
Particuliers à la recherche d'un projet de rénovation
Cette maison à restaurer offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
4 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Cuisine
Salon
Séjour
Terrasse avec vue dégagée
Garage
Sous-sol :
Studio indépendant de 36 m²
Garage avec buanderie
Salle d'eau avec WC
Cave à vin
Un projet à forte valeur ajoutée
Grâce à son grand terrain divisible, ses volumes généreux et sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec un potentiel de rendement très intéressant.
Localisation stratégique
À proximité immédiate de :
Luxembourg Gavisse Haute-Contz Sierck-les-Bains Schengen Sentzich Cattenom, etc.
Prix de vente : 449 000 (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contactez dès maintenant Guillaume Jahnke au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57[Coordonnées masquées]14855
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-berg-sur-moselle-vente-fr_VM993.htm
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à berg-sur-moselle
449 000 €
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