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Maison de charme rénovée - auray - proximité ecoles
— Auray 56400 —
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MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison d’environ 115 m2, située à Auray, dans une impasse d'un quartier recherché .
Elle se situe à proximité immédiate des écoles et séduit par son calme et son environnement résidentiel.
Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain à travers de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, des jeux de lumière soignés et une décoration élégante.
Bénéficiant d’une exposition est ouest, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le rez de chaussée propose un sous sol total offrant de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche, formant un espace de vie convivial et harmonieux.
Le second étage accueille une grande mezzanine, deux belles chambres et une salle de douche, offrant des volumes confortables et bien pensés pour une vie de famille.
À l’extérieur, le terrain intimiste de 252m2 permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison clé en main, lumineuse et pleine de caractère, idéalement située dans un secteur prisé d’Auray.
Elle se situe à proximité immédiate des écoles et séduit par son calme et son environnement résidentiel.
Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain à travers de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, des jeux de lumière soignés et une décoration élégante.
Bénéficiant d’une exposition est ouest, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le rez de chaussée propose un sous sol total offrant de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche, formant un espace de vie convivial et harmonieux.
Le second étage accueille une grande mezzanine, deux belles chambres et une salle de douche, offrant des volumes confortables et bien pensés pour une vie de famille.
À l’extérieur, le terrain intimiste de 252m2 permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison clé en main, lumineuse et pleine de caractère, idéalement située dans un secteur prisé d’Auray.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme rénovée - auray - proximité ecoles
478 400 €
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