Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette charmante maison charentaise d'une surface de 172 m2 habitable, récemment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8,60 m2, d'une cuisine equipée de 11,55 m2 séparée par une verrière donnant sur la salle à manger avec des murs en pierres apparentes. Vous trouverez un séjour spacieux d'une surface de 34,20 m2, un dégagement dessert la buanderie de 5,10 m2, un WC, un placard ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 suites de 17,60 m2, 16,55 m2 et 22 m2 avec chacune sa salle d'eau. À l'étage se trouve une chambre de 15,95 m2. S'ajoutent à cette maison charentaise, une terrasse, deux abris de jardin sur un terrain de 1005 m2. Non attenant, vous disposerez d'un garage avec jardin potager sur une parcelle de 547 m2. Le chauffage se fait par une chaudière au fioul, la maison a été rénovée récemment. Située sur la commune de Saint-Fort-sur-Gironde à 2,1 km du bourg avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac-presse, cabinet médical), Royan se trouve à 35,4 km. Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Pour l'achat, la vente, l'estimation d'un bien sur les communes de Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Saint-Germain-du-Seudre, Boutenac-Touvent, Brie-sous-Mortagne....
Pour l'achat, la vente, l'estimation d'un bien sur les communes de Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Saint-Germain-du-Seudre, Boutenac-Touvent, Brie-sous-Mortagne....
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison charentaise rénovée 172 m2, 4 ch, garage, terrain 1552, saint-fort-sur-gironde
288 000 €
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