Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Ensemble maison et gites dans un bel environnement
— Berneuil 16480 —
Nos partenaires locaux
15 min Sud BARBEZIEUX (16) - Dans un environnement paisible et verdoyant, sans voisin, sans nuisance - Cet ensemble en pierre se compose d’une maison principale, d'un gîte indépendant et de dépendances, le tout édifié sur un terrain de 7563 m2. Le lieu est idéal pour un projet touristique immédiatement opérationnel. La propriété conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par ballon thermodynamique solaire. La maison principale s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec mezzanine. Elle donne le ton de atmosphère chaleureuse de la bâtisse très ancienne. La cuisine de 17 m2, conviviale, prolonge agréablement l’espace. Au rez-de-chaussée, chambre de 19 m2, salle de bains ainsi qu’un cellier. À l’étage, la mezzanine de 20 m2, idéale pour un bureau ou un coin détente, distribiue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le gîte, sur l'arrière, dans un autre bâtiment, offre 124 m2 habitables avec accès PMR. Il est vendu meublé. Il profite d'une chaudière à granulés neuve. Vaste séjour avec cuisine et accès cellier, trois chambres et une mezzanine. Le lieu est connu par une clientèle fidélisée. L'espace piscine est très convivial. Des autorisations administratives ont été accordèes afin de créer un deuxième gîte dans le reste du solide bâtiment. Les travaux qui reste à faire sont relativement simple à organiser. Dans la continuité un bel appenti, typique des fermes charentaises offre également un superbe potentiel. Garage, atelier, chenil, cave, puits avec pompe. Les abords agréables renforcent le caractère des lieux. Joli jardin arboré dont 40 chênes truffiers. L’ensemble se prête parfaitement à une vie familiale doublée d’un projet professionnel. Cadre harmonieux et facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Ensemble maison et gites dans un bel environnement
450 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)