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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

397 000 €

39 m²

2 pièces

DUQUESNOY IMMOBILIER

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Appartement de 39.29 m2 habitables, idéalement situé au cœur du Triangle d’Or du Touquet-Paris-Plage, à proximité immédiate de la rue Saint-Jean et des commerces. Situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et parfaitement entretenue, il bénéficie d’une terrasse exposée plein sud d’environ 35.50 m2. Avec la possibilitée de creer 6 couchages en créant une chambre cabine.
Il se compose de : Un salon lumineux de 17, 50 m2 Une grande chambre Une salle de bain Un WC indépendant Une cave
_Un garage
Surface : 39.29 m2
Référence annonce : 238
Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.47 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 238
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1484 €.
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement situe au coeur du triangle d'or et de la rue saint jean.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement situe au coeur du triangle d'or et de la rue saint jean.

397 000 €