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Roquebrune-cap-martin : appartement de 4 pièces (87 m²) en vente
— Roquebrune-Cap-Martin 06190 —
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SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITÉ - DUPLEX AVEC JARDIN ET TERRASSES - GARAGE - CAVE- PLATEAU DU CAP MARTIN -
Au cœur du très recherché Plateau du Cap Martin, à quelques pas des commerces et du Parc des Oliviers, ce sublime duplex de 86,75 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, où l'élégance rencontre la douceur de vivre méditerranéenne.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou en résidence secondaire pour profiter de la Côte d'Azur en toute sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et chaleureuse, parfaite pour des moments de partage.
Une chambre (actuellement aménagée en salon), un bureau, une salle de bain et un wc complètent ce niveau.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 52 m², propices aux instants de détente ensoleillés.
À l'étage, l'espace nuit révèle une belle chambre parentale de 16,75m², dotée d'un grand placard dressing, Une salle d'eau, Une buanderie, un wc et une seconde chambre lumineuse vous accueille, donnant accès à une seconde terrasse de 30 m², idéale pour profiter des douces soirées estivales.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel et fibre optique pour une connexion optimale.
L'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol de 17 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire avec sa cave de 3,19m2.
Les atouts de ce bien :
- Deux terrasses & un jardin : Privatif.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique
- Prestations supplémentaires : Garage et cave.
- Emplacement privilégié : gare et centre-ville accessibles en 20 minutes à pied, école primaire à 5 minutes, collège à Carnolès et arrêt de bus à 10 minutes.
Un bien unique qui allie raffinement et douceur de vivre. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant.
EXCLUSIVITÉ - DUPLEX AVEC JARDIN ET TERRASSES - GARAGE - CAVE- PLATEAU DU CAP MARTIN -
Au cœur du très recherché Plateau du Cap Martin, à quelques pas des commerces et du Parc des Oliviers, ce sublime duplex de 86,75 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, où l'élégance rencontre la douceur de vivre méditerranéenne.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou en résidence secondaire pour profiter de la Côte d'Azur en toute sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et chaleureuse, parfaite pour des moments de partage.
Une chambre (actuellement aménagée en salon), un bureau, une salle de bain et un wc complètent ce niveau.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 52 m², propices aux instants de détente ensoleillés.
À l'étage, l'espace nuit révèle une belle chambre parentale de 16,75m², dotée d'un grand placard dressing, Une salle d'eau, Une buanderie, un wc et une seconde chambre lumineuse vous accueille, donnant accès à une seconde terrasse de 30 m², idéale pour profiter des douces soirées estivales.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel et fibre optique pour une connexion optimale.
L'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol de 17 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire avec sa cave de 3,19m2.
Les atouts de ce bien :
- Deux terrasses & un jardin : Privatif.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique
- Prestations supplémentaires : Garage et cave.
- Emplacement privilégié : gare et centre-ville accessibles en 20 minutes à pied, école primaire à 5 minutes, collège à Carnolès et arrêt de bus à 10 minutes.
Un bien unique qui allie raffinement et douceur de vivre. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant.
Référence: 402361
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Roquebrune-cap-martin : appartement de 4 pièces (87 m²) en vente
560 000 €
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