315 000 €
132 m² / 910 m²
5 pièces
Villa de 132 m2 prête à vivre, dans un écrin de verdure à Lablachère sise sur un terrain de 910 m² dans un quartier sans nouvelles constructions 'zone N'
Cette maison de plain-pied offre une belle luminosité . Chaque pièce dispose de son propre accès vers l'extérieur. La pièce de vie de 45 m², conviviale et chaleureuse avec son poêle à granulés et sa climatisation, intègre une cuisine ouverte équipée et se prolonge sur une terrasse ensoleillée
L'espace nuit est parfaitement agencé pour une famille ou recevoir des amis :
2 suites parentales pour un confort optimal.
2 chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau moderne.
En bonus, un sous-sol spacieux combine une partie isolée et aménagée de 25 m² et un espace de 80 m².
Prestations de qualité : DPE C, isolation performante (briques + ouate de cellulose), volets électriques, assainissement aux normes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Les atouts :
Plain-pied total : Circulation fluide, accès jardin depuis toutes les pièces.
Grand Séjour 45 m² : Cuisine ouverte, terrasse, poêle à granulés & clim.
4 Chambres : Dont 2 suites parentales !
Technique : DPE C et assainissement aux normes
Localisation : Lablachère (Ardèche Méridionale), secteur prisé.
Intéressé ? Contactez vite votre conseiller ORPI pour organiser une visite.
Référence agence : 9893
Cette maison de plain-pied offre une belle luminosité . Chaque pièce dispose de son propre accès vers l'extérieur. La pièce de vie de 45 m², conviviale et chaleureuse avec son poêle à granulés et sa climatisation, intègre une cuisine ouverte équipée et se prolonge sur une terrasse ensoleillée
L'espace nuit est parfaitement agencé pour une famille ou recevoir des amis :
2 suites parentales pour un confort optimal.
2 chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau moderne.
En bonus, un sous-sol spacieux combine une partie isolée et aménagée de 25 m² et un espace de 80 m².
Prestations de qualité : DPE C, isolation performante (briques + ouate de cellulose), volets électriques, assainissement aux normes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Les atouts :
Plain-pied total : Circulation fluide, accès jardin depuis toutes les pièces.
Grand Séjour 45 m² : Cuisine ouverte, terrasse, poêle à granulés & clim.
4 Chambres : Dont 2 suites parentales !
Technique : DPE C et assainissement aux normes
Localisation : Lablachère (Ardèche Méridionale), secteur prisé.
Intéressé ? Contactez vite votre conseiller ORPI pour organiser une visite.
Référence agence : 9893
Référence: 2P1V-EMO-O8T
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa 2021 sud ardèche – le confort, au calme et proche commerces !
315 000 €
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