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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble quartier des lycees
— Brive-La-Gaillarde 19100 —
Nos partenaires locaux
Immeuble Brive-la-Gaillarde – Quartier lycées
À vendre immeuble à fort potentiel, situé à proximité immédiate des lycées et commodités. Cet ensemble immobilier est à réhabiliter entièrement : idéal pour un projet d'investissement locatif, création de déficit foncier, et éligible à l'éco-PTZ.
Composition de l'immeuble :
Local commercial de 30 m2 avec vitrine, très bien exposé, idéal pour activité ou location pro (10 m2 supplémentaire peuvent être gagné sur le local)
Appartement T2 de 43 m2
Duplex de 82 m2 au sol (dont 12 m2 de combles non exploités)
Surface totale : environ 150 m2 + potentiel d'aménagement
À prévoir :
Travaux de réhabilitation complets
Idéal pour optimiser fiscalement via déficit foncier ou projet patrimonial
Points forts :
Emplacement stratégique, proche des lycées, idéal pour location étudiante.
Beau potentiel de rentabilité après rénovation
Éligibilité à l'Eco-prêt à taux zéro.
N'hésitez pas à nous contacter convenir d'un rendez-vous de visite !
Référence agence : 193529
À vendre immeuble à fort potentiel, situé à proximité immédiate des lycées et commodités. Cet ensemble immobilier est à réhabiliter entièrement : idéal pour un projet d'investissement locatif, création de déficit foncier, et éligible à l'éco-PTZ.
Composition de l'immeuble :
Local commercial de 30 m2 avec vitrine, très bien exposé, idéal pour activité ou location pro (10 m2 supplémentaire peuvent être gagné sur le local)
Appartement T2 de 43 m2
Duplex de 82 m2 au sol (dont 12 m2 de combles non exploités)
Surface totale : environ 150 m2 + potentiel d'aménagement
À prévoir :
Travaux de réhabilitation complets
Idéal pour optimiser fiscalement via déficit foncier ou projet patrimonial
Points forts :
Emplacement stratégique, proche des lycées, idéal pour location étudiante.
Beau potentiel de rentabilité après rénovation
Éligibilité à l'Eco-prêt à taux zéro.
N'hésitez pas à nous contacter convenir d'un rendez-vous de visite !
Référence agence : 193529
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble quartier des lycees
149 000 €
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