Viévigne - maison de village t8 avec garage et petit jardin

Située à Viévigne - 20 min Dijon Nord / Parc Valmy, à 4 min de Beire-le-Châtel et moins de 10 min de Mirebeau-sur-Bèze et de ses commodités, découvrez cette charmante maison individuelle, atypique, d'environ 166 m² habitables pour environ 200 m² en surface plancher et édifiée sur une parcelle close de 202 m², comprenant : Une belle pièce à vivre de plus de 32 m² et son plafond cathédrale (environ 5,5 mètres de hauteur sous plafond), une grande salle à manger d'environ 26 m², une cuisine indépendante et aménagée, une vaste Mezzanine (pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre...), 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 W.C, un espace buanderie (à terminer d'aménager).

Côté annexes :
- Un garage fermé d'environ 25 m² attenant à la maison
- Un Local chaufferie d'environ 10 m²
- 2 belles Caves voûtées, l'une de 15 m² et la seconde de 12 m²

Côté Extérieur :
Une terrasse donnant sur la pièce de vie principale ainsi qu'un petit jardin viennent compléter ce bien.

Prévoir budget travaux/rafraîchissement.

Les plus que vous apprécierez :
- Les beaux volumes
- La pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023 (sous garantie décennale avec contrat d'entretien annuelle)
- Les huisseries de qualité avec volets roulants électriques
- Le bon classement énergétique : DPE " C " / GES " A "
- Le ravalement de façade effectué récemment
- Les palissades de clôture récentes

Une Exclusivité INNOV IMMOBILIER Dijon
A visiter sans tarder !

Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 975 531 - Dijon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr