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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 284m² à saint-lambert
— Saint-Lambert 14570 —
Nos partenaires locaux
RARE À LA VENTE La Petite Agence vous propose cette grande longère en pierre située sur la commune de Saint-Rémy-sur-Orne.
En plus de la maison principale, ce bien offre une rentabilité locative immédiate, constituant un véritable atout.
La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois, d'un séjour-salon chaleureux aux beaux parquets et à la décoration soignée agrémenté d'une cheminée a foyer ouvert offrant une atmosphère cosy. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'une cave.
À l'étage, la maison dispose de six chambres, avec la possibilité d'en agrandir une ou d'aménager une pièce supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La rentabilité locative vient compléter ce bien :
location saisonnière générant environ 11 000 de revenus annuels, avec un potentiel de développement,
location à l'année assurant 500 de revenus mensuels.
La propriété comprend également de nombreux bâtiments en pierre, dont un ancien magasin, d'une chambre froide, offrant de multiples possibilités : résidences complémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles.
L'ensemble est implanté sur environ un hectare de terrain, avec un hangar, renforçant encore les perspectives d'exploitation.
Un bien rare à la vente, alliant habitation de caractère, revenus locatifs et nombreuses possibilités de projets, aussi bien résidentiels que professionnels.
Point techniques:
- Chauffage fioul ( environ 1000l/an)
- Poêle à bois ( 4 à 5 stères/an)
- Electricité 175 par mois ( maison d'habitation+location )
- Assainissement individuel
- Hangar de 400 m2
- Plusieurs dépendances en pierre
Pour plus d'informations avec JENNIFER au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372
En plus de la maison principale, ce bien offre une rentabilité locative immédiate, constituant un véritable atout.
La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois, d'un séjour-salon chaleureux aux beaux parquets et à la décoration soignée agrémenté d'une cheminée a foyer ouvert offrant une atmosphère cosy. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'une cave.
À l'étage, la maison dispose de six chambres, avec la possibilité d'en agrandir une ou d'aménager une pièce supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La rentabilité locative vient compléter ce bien :
location saisonnière générant environ 11 000 de revenus annuels, avec un potentiel de développement,
location à l'année assurant 500 de revenus mensuels.
La propriété comprend également de nombreux bâtiments en pierre, dont un ancien magasin, d'une chambre froide, offrant de multiples possibilités : résidences complémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles.
L'ensemble est implanté sur environ un hectare de terrain, avec un hangar, renforçant encore les perspectives d'exploitation.
Un bien rare à la vente, alliant habitation de caractère, revenus locatifs et nombreuses possibilités de projets, aussi bien résidentiels que professionnels.
Point techniques:
- Chauffage fioul ( environ 1000l/an)
- Poêle à bois ( 4 à 5 stères/an)
- Electricité 175 par mois ( maison d'habitation+location )
- Assainissement individuel
- Hangar de 400 m2
- Plusieurs dépendances en pierre
Pour plus d'informations avec JENNIFER au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372
Référence: VM4159-LAPETITEAGENCE
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 284m² à saint-lambert
456 750 €
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