Name: Maison 305m² à albi
SKU: FA61DFE3E4E94D97
Price: 745000 EUR
Availability: InStock

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745 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 245 € €	124 457 € €
15 ans	5 282 € €	205 775 € €
20 ans	4 313 € €	290 131 € €
25 ans	3 762 € €	383 506 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

305 m² / 411 m²

8 pièces

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Située dans le quartier Pelloutier / Grand Centre, à moins de 10 min à pied de la place du Vigan, cette demeure de 305 m² habitables allie le charme de l'ancien et des rénovations modernes de qualité (réalisées depuis 2020).

Points Forts du Bien
Espaces Extérieurs Uniques : Un jardin arboré de 80 m², un patio intimiste de 25 m² avec véranda, et un toit-terrasse de 33 m² sans vis-à-vis.

Agencement Intérieur :

Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur.

Étage : 3 chambres, 3 salle d'eau et un grand dressing aménagé.

Combles : 34 m² climatisés (possibilité de chambres supplémentaires).

Potentiel Professionnel : Un local commercial de 60 m² attenant (bureaux ou garage) avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un artisan.

Cette propriété a tout pour vous séduire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Référence: FA61DFE3E4E94D97
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 720 € - 6 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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