Name: Appartement 102 m² à Elbeuf
SKU: VI058-LARTISTEIMMO
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

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199 500 €

102 m² / 61 m²

L'Artiste immobilier

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L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport comprenant deux appartements T2 et un appartement T2 en souplex.

Idéalement situé, sur la commune d'ELBEUF SUR SEINE (76500), cet ensemble immobilier de rapport se situe dans un environnement dynamique à proximité de toutes les infrastructures

- Un souplex T2 de 34 m2 (en cours de rénovation complète et meublé)
Loyer prévisionnel de 550 + 80 de charges (électricité + eau + chauffage).

- Un appartement T2 loué de 34 m2 meublé entièrement rénové au 1er étage
Loyer 630 euros (550 + 80 de charges (électricité + eau + chauffage))

- Un appartement T2 loué de 34 m2 meublé entièrement rénové au 2ème et dernier étage
Loyer 630 euros (550 + 80 de charges (électricité + eau + chauffage))

- Excellent état intérieur
- Taxe foncière : 1842 uros
- DPE: 230_D
- GES: 8_B

rentabilité de 9% (charges et taxe foncière déduites)
Investissement locatif sans travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995

Référence: VI058-LARTISTEIMMO
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr